万嘉动态

恭喜2015年5月份购买布里斯班南岸地区的“南岸之星”项目的客户，感谢他们对万嘉的信任和支持。该项目已于2015年10月投入建设。 以下为2015年10月至近年9月的实地拍摄图片： 2015年10月： 2015年11月： 2016年5月： 今年5月，二楼的停车场已经搭盖完毕，并且连接三楼的车道和三楼停车场的建设正在同时进行中。建筑工地办公室和基础设施已经基本上安装完成，电梯槽已经建造至4-5层。 2015年9月： 截至上个月，一切施工顺利，进度比预期提前。目前大楼已搭盖至11层，电梯搭盖至13层。未来的三个月将会继续全力施工，预计在今年底，大楼将搭盖至16层。且根据预估，2017年底，“南岸之星”项目将顺利完工。 Flight Centre全球总部开业在即 位于“南岸之星”旁边的大楼——Flight Centre全球总部，在多年的设计准备工作和建设后，在十月底即将投入使用！Flight Centre全球总部将提供世界级的设施、独特的现代化开放式商业空间，包括顶层的咖啡厅和餐吧和独家的健身设备等。 Flight Centre全球总部位于South Bank的核心地带，便捷使用周边配套设施，并且将提供约3000个工作岗位，也为仅在隔壁的“南岸之星”项目带来了大量的潜在租客。 South Bank火车站600万澳币升级计划 距离项目仅不到百米步行距离的South Bank火车站升级计划预计也在今年底完工，将和项目底层的零售商铺等同时投入使用，届时”南岸之星“的住户仅需下楼即可通过地下道到达火车站以及Woolworths超市。 不仅如此，Collin Place文化遗产的翻新改造也已经完成。 “南岸之星”项目以及周边的基建升级和建设都按计划正在顺利地进行，且部分已接近尾声。占据布里斯班南岸核心位置的“南岸之星”，未来将有无限的发展潜力，我们还将持续为您更新项目动态，请继续关注我们的公众微信号。

近期，澳洲万嘉集团入股设立在上海自贸区的中外合资食品进出口贸易公司，我们非常看好中国未来对高质量进口食品的要求。随着中国中产阶级队伍不断地壮大，对食品的品质追求原来越高。目前中国的农业部门正面临着多种阻碍，包括农业所有制结构、城市化、土壤质量和环境修复等。食品的安全问题和无法自给自足的现状，是澳中关系发挥重要作用的最佳时机。 公司主要经营澳洲的红酒、有机食品、水果、加工食品等。将纯正、安全的澳洲食品带到中国。

随着澳大利亚昆士兰省推出了投资移民的新政，投资移民门槛大大降低，，在7月25日生效后，我们收到了大量的投资移民咨询。为此，我们携手嘉诚移民事务所，举办投资移民专场讲座，我们将为您带来： 澳洲的投资商机介绍 澳州投资移民基本流程 澳各州投资移民的条件要求 提供免费的咨询服务，帮助您选择适合您的移民方案 满足投资移民条件的生意推荐 讲座的时间和地点将会很快在网站上公布，我们期待您的关注！

万嘉集团在澳洲地产投资和开发领域拥有十多年的丰富经验，已经成功地帮助成千上万的投资者在澳洲建立了高回报地产投资组合，实现财富的保值增值。我们只与澳洲顶级房地产开发商合作，每个项目在推出前都经过精心挑选和研究调查。 现万嘉与昆士兰本土知名开发商合作，将联合开发昆士兰大学边的稀缺地块，打造精品学区公寓！我们的合作伙伴专注于打造布里斯班的精品高端公寓，往期项目以精且低密度著称，充分了解布里斯班市场走向和居住需求。 此次项目地理位置优越，坐拥公共交通和顶尖公立中小学，由于该地区公寓资源稀缺，可开发用地有限，项目仅有37套住宅。我们致力于带给您品质上乘，性价比高的精品住宅项目，让您不论是投资还是自住，都能享受到超高的投资回报。 项目预计在9月开始预售，我们期待您的关注！  

万嘉集团成立10多年来，致力于帮您寻找最佳的投资理财产品，不论是物业还是生意投资，我们都能为您提供最专业的服务。我们秉承“专业提升价值”的宗旨，拥有一支集持牌地产顾问、资深律师、会计师、投资专家、移民专家于一体的规模化、专业化和职业化的管理与协作团队，所有从业人员均持有澳洲政府颁发的执业资质证书。我们拥有销售生意买卖的合法牌照（Business Broking Licence），可在全澳洲范围内销售不同类型的生意。 目前我们主要销售的生意来自昆士兰、维多利亚和新南威尔士，这三个最受投资移民者欢迎的州。我们致力于服务客户的广泛性，提供多样化、定制化的优质服务，在销售常见生意类别的同时，我们还积极拓展多样化的生意领域，深度挖掘无限的潜在市场。 我们目前所销售的生意类型包括葡萄酒庄、粮食种植农场、水果种植农场、肉牛养殖场、食品批发、地产开发项目、餐饮业、旅游业、休闲娱乐业等，从小型家族企业到跨国知名品牌公司，都是我们的服务对象。 拥有国际化、多语种的团队使我们更了解海外买家的需求，在中澳两国广泛的人脉和社会联系使我们拥有大量的资源和行业经验。我们还提供私人项目定制服务，万嘉尊重每一位客户的个性化需求，并深入了解客户的需求，更可以将客户的要求和投资移民要求相结合，协助寻找合适的项目，只为您推荐最合适的生意买卖。同时 将您需要的商业结构设立、移民、基金、会计、法律、聘请本地董事、融资上市等服务进行最优化资源整合，全局规划，节约您的时间与资金成本，扫除一切障碍， 为您提供全套的商业投资解决方案。 在为您寻找生意买卖的同时，我们也提供物业寻找、商业考察、个性旅游等一系列为商务人士量身定做配套服务，由于澳各州政府在投资移民的条件上除了“生意投资”这一笔投资要求以外，还需要您再转移一笔“安家费”，这笔安家费根据各州要求不同，由$50万-$150万澳币不等。 因此，在为您寻找生意投资的同时，我们也可以协助您满足“安家费”投资要求，在您移民的同时，实现投资利益最大化！ 随着昆士兰州的移民门槛大大降低，欢迎海外成功的企业家、投资者移民安居在昆州。希望移民澳洲的你，更要抓住这个难得的好时机。 我们提供移民咨询办理、生意寻找、物业置办、商务考察等一条龙服务，欢迎咨询！  

7月28日，第49届悉尼国际船舶展在悉尼的达令港（Darling Harbour）盛大开幕。此次展会分设了两个区域，大型水上船只在美丽的达令港进行展览，而室内展览举办在Glebe Island的悉尼展览中心，两个展览地点之间有轮船摆渡运送游客，游客同时还能欣赏到修理的悉尼港。 在达令港的Cockle Bay Marina，汇聚了来自世界各地的知名品牌，包括RIVA, SUNSEEKER, BENETEAU, FERRETTI,  总共近200艘大型船只，包括电机船、帆船、单体船和双体船等参展。 万嘉集团代理的豪华帆船游艇此次也亮相展会，曾被评为“全球最好的游艇之一”和“世界前十的奢华游艇”的顶级帆船游艇。作为澳洲本土最顶尖的豪华游艇品牌，在展会上受到了游艇爱好者们的高度关注，并收到了众多的意向咨询。 我们希望明年有机会将该品牌游艇带到中国参展，将更好、更领先、更时尚的产品介绍给国内的客户。 万嘉集团致力于带给您多样化，定制化的投资理财产品，接下来我们还将推出澳洲的生意投资产品，可满足投资移民要求，帮助您在移民澳洲的同时，获得良好的投资回报。

热烈祝贺万嘉集团与Tessa地产建立战略合作伙伴关系！ Tessa是一个在地产一系列领域拥有丰富经验的布里斯班地产公司。在地产开发、地产项目咨询和营销、物业和建筑管理、地产建筑等领域都提供专业的服务，确保客户在任何时机，不同的领域，都拥有最好的投资机会。 万嘉与Tessa地产合作，将实现资源有效共享，共同协作保证客户利益的最大化，最大地满足客户的需求！  

万嘉携手澳洲AC Partners 会计师事务所，帮助我们的海外客户进行税务登记、退税申报等工作。 近年来，澳洲地产以其特有的优势吸引了越来越多的海外投资者，伴随着这个趋势，澳洲政府不断地规范对海外投资的监管，澳洲政府力求让澳洲的房地产市场保持为一个健康的投资市场，因此开始对海外投资客的澳洲房产收入及纳税情况进行核查。 因此，我们鼓励已经拥有了投资房产同时也获得租金收入的客户，最好现在开始积极进行税务申报，以占据主动。此次，我们与澳洲知名的AC Partners会计师事务所合作，来帮助我们的客户更专业、更完善地来完成个人税务申报等事宜。  

K&T多年来与万嘉集团有着合作关系，协助我们大量的客户完成了投资的多个程序环节。现万嘉将K&T律师事务所指派为我们在昆士兰的特约律师，为我们在昆士兰或投资昆士兰的客户提供最专业和优先的服务！ 澳洲拥有悠久的法律发展史和严密的法律体系，切实保护每个人的私有财产，所以在澳洲买房，只要您签订合法的购房合同，并留有可信的证据，那您的整个购房过程包括后期服务中基本不会出现问题。律师就是其中重要的一环：买家与开发商必须双方律师同时介入。 澳洲因为法律体系健全，所以购房中有复杂的法律程序，涉及到一系列的法律条款，专业要求较高，只有专业的律师才能够操作，所以在澳洲买房首先要有一位律师。 昆士兰因良好的环境、有优势的价格以及大型基建的升级等优势，近年来吸引了越来越多的投资客的目光。然而在进行投资的同时，您需要专业的律师来替您准备、阅览一系列法律文件，来保障您的权益。因此，一个可信任的律师是投资时很重要且不可缺少的。 投资昆士兰，我们将为您带来最合适您的投资产品，同时由K&T事务所帮助您完成一系列的签约、审核程序。我们以“专业提升”价值的宗旨，为您提供最专业的一条龙服务！  

恭喜2015年11月购买布里斯班“揽胜名士”项目的客户，感谢他们对万嘉的信任和支持。揽胜项目已于2016年4月投入建设。 2016年4月实景图 “揽胜名士”位于Indooroopilly，传统富人区，距离布里斯班CBD仅7km，布里斯区域价格排行的前五名。坐拥西区规模最大的顶级购物中心Indooroopilly Shopping Centre、不可拆除的文化遗产、三面永享的公园和江景。交通便利，配套齐全，距离火车站仅150米，公交站也仅在步行范围内，购物方便，满足您日常所需。 Indooroopilly不仅是个富人区，还是个学区，拥有多个排名领先的公立学校，带给您幼儿园到大学一站式的优质教育体系，且距离项目都很近。 揽胜由澳洲本地获奖开发商打造，现在仍处于内部预售阶段，还未公开发售，就已投入施工，良好的地理位置和该区大量的住房需求让开发商对揽胜有着很大的信心，也证明了其实力之强大，可以让买家们省去很多不必要的担忧。 布里斯班正在进行多项的基础设施建设和升级，比如30亿澳元的“皇后码头”项目、1亿澳元的布里斯班大型游轮码头建设和15.4亿的市中心Brisbane Metro列车计划等，政府斥资1,342亿澳元投资基础设施建设，投资额是悉尼同期的3倍！地理位置极近市中心，投资回报率佳的富人区Indooroopilly在多项研究数据中都表明其将会成为布里斯班未来几年里最有投资潜力的地区！

伴随着新希望收购澳洲农场，越来越多的中国企业也看到澳洲农业的投资前景和巨大潜力。   本月，万嘉集团总部率考察团来澳，考察了昆士兰州的多个农场项目，其中包括3000公顷的畜牧场、600公顷的养牛场、苹果园和甜橙园等。   此次考察目的： 了解澳洲投资市场、行情以及投资交易程序； 深度考察农场，实地感受农场文化及操作模式； 与农场主及农业专家实时讨论交流投资前后注意事项； 体验澳洲风土人情文化。

南岸之星项目已于2015年10月投入建设。（如图） 2015年10月实景图 2015年11月实景图 根据澳洲地产预测权威机构BIS Sharpnel 预测：未来的3年里，布里斯班房市将会有17%的上涨。BIS Sharpnel同时还预测，2016年布里斯班房产将持续保持7-10%的增长，一些地区将超过10%。 目前Southbank地区的公寓年增值率为7%。假设一套Southbank区域价值$538,000的公寓，五年后将增长$188,300，房产总价值高达$726,300。“南岸之星”位于布里斯班南岸最佳位置，周围已经没有可以再开发的土地资源，升值潜力更大。“南岸之星”自2015年4月开始发售以来，仅过了10个月，相比当初的销售价格，当地新房价格增长了8%。租金回报依然保持5%。 位于南岸之星旁边的FlightCentre全球总部预计在2016年中旬完工，届时该公司将创造大约3000个工作岗位，同时也创造了大量的潜在公寓居住需求。 河岸对面的皇后码头项目（Queen's Wharf），耗资20亿澳元的布里斯班未来地标性建筑，将于2017年开始动工。一个集五星级、六星级酒店、购物中心、餐饮、娱乐活动为一体的超现代化建筑将让布里斯班成为“南半球的拉斯维加斯”。该项目还计划构造一座新的步行桥连接河对面南岸区（South Bank）。这也让南岸之星和皇后码头的步行距离更短，更便捷。布里斯班推广局首席执行官约翰艾特肯说道：“皇后码头项目将为布里斯班带来巨大的经济发展机遇，在项目新建期间预计为布里斯班提供2000个工作岗位，项目建成后，将为布里斯班带来8000个工作机会。”这也意味着该皇后码头的附近区域公寓需求量的大量增加。 皇后码头（Queen’s Wharf）