澳大利亚领先农业地产及房地产公司Landmark Harcourts（哈考特地标房地产）最新基准报告显示，去年在澳农业地产交易市场，澳大利亚本土、企业、机构和海外投资者再次掀起投资浪潮，在截至2017年11月的12个月内，全澳交易总额上涨20％，最终达到203亿澳元。 · 市场供不应求 交易价格飙升 · 全澳农业地产交易价格普遍上涨，是推动交易总额强劲增长的主要原因。根据澳大利亚金融评论报，受益于澳农产品出口持续飙升，农场利润随之增加，许多农场主选择继续持有地产，可供投资项目数量减少引起的市场竞争加剧导致澳洲农场全线提价。 · Landmark Harcourts总经理马克·布鲁克（Mark Brooke）表示，显而易见的是，澳大利亚农业地产投资市场仍旧处于供不应求的局面，“目前澳农业地产市场正在发生显著变化，全国各地的竞卖和销售记录正相继被打破”。报告数据凸显出澳农业地产交易项目总量有所下滑的事实，然而布鲁克先生指出，大多数州/地区的中位价格上涨足以证明，部分农业地产价值显著上涨。 · 截至2017年11月的12个月内，澳大利亚各州/领地农业地产交易情况（图片来源：Landmark Harcourts） · · 新州交易量占半数 贡献交易额超四成 · 从地区交易情况来看，新州表现最为亮眼。截至去年11月，尽管新州农业地产交易量由去年同期的22,000多降至18,311项——几乎占到澳洲全年交易总量的1/2，然而交易额较2016年同期的79亿澳元增长12.7%，最终达到89亿澳元。其中面积超过1000公顷的农场交易价格中值上涨16.8％，面积在40-100公顷之间的交易价格中值增长9％。 作为澳洲最知名的牧业和农业中心，新州新英格兰和西北农业区以肉牛和绵羊养殖、棉花和小麦种植行业而闻名，该地区农业地产销售总额达13亿澳元。 · · 其余各州均有增长 昆州交易总额翻番Read more >
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近年来，澳大利亚葡萄酒销售火爆。 周四，Accolade的主要股东CHAMP私募基金表示，全球私募股权巨头凯雷集团(Carlyle Group)已同意以10亿澳元(合7.7亿美元)的价格收购澳大利亚的Accolade葡萄酒厂商。 CHAMP在7年前以2.9亿美元收购了Constellation Brands的澳大利亚酿酒业务、一些英国和南非品牌后统一建立了Accolade，这一数字是当时交易的三倍以上。 自那以后，澳大利亚葡萄酒行业的命运戏剧性地恢复了，从廉价产品供应过剩转向高端葡萄酒出口，尤其是对中国。 Accolade Wines是澳大利亚最大的葡萄酒生产商，旗下拥有Hardy’s与Houghton等畅销品牌。 2011年，Constellation公司保留了Hardy’s公司和Petaluma等葡萄酒品牌的20%的股份，而CHAMP则持有剩余的80%。 他在一份声明中表示，凯雷同意以10亿澳元的价格收购这两家公司。 CHAMP在周四表示，Accolade是“主要面向亚洲的出口为主的平台”，每年的出口“超过3.5亿澳元”。 当CHAMP建立Accolade时，Constellation公司刚刚公布了其在澳大利亚和欧洲的葡萄酒业务季度亏损300万美元。 “我们看到了一个机会，但葡萄酒行业的周期很长，因此我们知道，为了得到这个机会，我们必须长期持有。”CHAMP首席执行官John Haddock在一份声明中说。 对澳大利亚葡萄酒生产商来说，这是十年来最好的一年，因为与中国的自由贸易协议支撑了该国63%的出口增长，并让Accolade的主要竞争对手TreasuryRead more >
澳大利亚亚洲及世界市场部的合伙负责人道格弗格森日前表示：“现在可以确定，澳大利亚的农业市场在未来几十年内，将会和亚洲紧密绑定在一起。” 2015年，澳大利亚排名前十的农业出口国中，有八个国家是亚洲国家。在这十个国家中，排名第一的是中国，日本、印度尼西亚及韩国分别排在第三，第四及第五。 对亚洲的出口比重，占到了澳洲农业出口总额的62%，而这些亚洲国家也大部分是自由贸易协定成员国。 道格表示，未来澳大利亚食品行业的发展，将很大程度依赖于亚洲的人口和经济增长。 到2050年，地球人口将增至超过90亿。印度，中国和东南亚国家联盟将是人口增长的主力军。澳新银行同时预测，亚洲未来也将会产生85%的新增中产阶级。 但是，经济合作与发展组织则预测在未来十年，与高速增长的人口与粮食需求相比，亚洲的粮食产出量将会减少。 因此，对食物的需求与农产品的产出量不成正比的亚洲将增加粮食进口来满足国内需求。而这对澳大利亚而言，这是一个绝佳的出口机会。 面对激烈的竞争，道格表示澳大利亚主要有以下三大优势： 第一，澳大利亚严格的生物安全保障法，保证了其出产的新鲜的高品质的食物干净、绿色、健康。 第二，澳大利亚与亚洲国家地理位置较近，可以保证易腐食品的运输。 第三，与美国，加拿大和欧盟相比，澳大利亚可以向亚洲提供新鲜的反季节食物。 另外一个对澳大利亚经济增长有力的动力是来自中国、印度和亚洲其他国家的游客。当他们在澳大利亚品尝了新鲜的食物和醇正的美酒之后，也会带回相当一部分回到自己国家。 澳大利亚国家农民联合会预测，未来15年澳大利亚的农业规模可能翻倍，同时创造价值一千亿澳元的产值。联合会表示，实现对亚洲成功出口的关键，就是满足亚洲的需求。 道格指出，尽管有九万澳大利亚农业公司和行业参与者辛勤工作，但是根据澳大利亚农业资源经济局（ABARES）的统计，澳大利亚的2020年的农业出口预测与如今相比几乎没有增长。但是，亚洲食品需求的增长额在2050年却将达到45%。道格说：” 很显然，在这场亚洲食品出口的游戏中，我们的出产量不足，出产速度不快，还不足以成为主力参赛选手。”
负责监管向外国投资者出售澳大利亚农田的新规定将迫使地产中介证明他们已给予本国投资者优先购买土地的机会。 澳大利亚联邦国库部长斯科特·莫里森（Scott Morrison）在一份声明中表示，价值超过1500万澳元的澳大利亚农田必须至少在30天内针对潜在的本国买家展开营销，然后才能出售给国际买家。 这个新30天广告条款将成为外国投资审查委员会（FIRB）评估出售农田时所需要考虑的准则的一部分。 2015年政府颁布的规定要求外国投资审查委员会批准价值1500万澳元或以上金额的所有农田。 不论价格如何，所有销售都需要经过外国投资审查委员会的批准。 “对于澳大利亚人参与农田出售[程序]能力上的担忧是我以前决定外国投资的一个因素。这包括批准出售基德曼有限公司（S. Kidman & Co Limited）项目，” 莫里森国库部长说。 “在特殊情况下，外国投资者将需要证明他们打算购买的农田是公开出售过程的一部分，并且显示已向潜在的澳大利亚投标者广泛营销至少30天时间。” 基德曼养牛场帝国最终出售给了由澳大利亚女富豪吉娜·雷恩哈特（Gina Rinehart）所拥有的澳大利亚内陆牛肉公司（Australian Outback Beef）。这一出售行动使得中国对澳大利亚农田的投资增加了260万公顷。 Read more >
据国外媒体报道，财富研究机构新世界财富（New World Wealth）发布的最新报告显示，全球财富流动正在加快，2017年全球有9.5万名高净值人士（主要居所以外净资产超过100万美元）移民，超过2016年的8.2万和2015年的6.4万。 澳大利亚仍是最具吸引力的移民目的地，去年净流入1万名高净值移民；美国位居第二，净流入9000名高净值移民。加拿大第三，净流入5000人。 这些富有移民在澳大利亚最喜欢的落户地点包括：悉尼、墨尔本、黄金海岸、阳光海岸、珀斯和布里斯班。 该报告称，澳大利亚吸引富有移民的一个重要原因是：其地理位置靠近亚洲，便于与中国、日本、韩国、新加坡和越南等新兴市场国家做生意。 另一个因素是安全，澳大利亚被评为对女性旅游者最安全的国家，对于儿童来说也是一个安全的地方。 该报告称：“澳大利亚过去10年的强劲增长毫无疑问对信心和商业机会产生了影响。过去10年，澳大利亚持有的总财富增长了83%，相比之下美国仅增长20%。作为结果，澳大利亚普通人现在远比美国普通公民富有，而10年前并不是这样。” 在前10大移民目的地中，澳大利亚和加拿大的人口密度与其他国家相比相对较低。
中国烟台张裕葡萄酿酒股份有限公司收购澳大利亚歌浓酒庄股权交割签约仪式１８日在南澳大利亚州首府阿德莱德市举行。张裕公司正式宣布出资２０６０．５万澳元现金（约合１亿元人民币）收购歌浓酒庄公司８０％的股权，其余２０％股权由歌浓酒庄原核心管理层继续持有。 这是继在法国、西班牙和智利完成四次海外收购之后，张裕公司第五次进行海外收购。收购的歌浓酒庄位于澳大利亚知名葡萄酒产区克莱尔谷，曾被《澳大利亚葡萄酒手册》评为２０１３年“澳大利亚年度最佳酒庄”，并从２０１２年至今连续被评为“双红五星酒庄”。因此，本次收购被业内称为强强联姻的一次合作。 “海外收购可以让张裕实现技术、原料、生产、市场、人才等方面的资源共享，同时实现产品体系多元化”，张裕董事长周洪江表示，张裕现在已在海外布局５家酒庄，在这个前提下，可以调配全球资源，整合全球营销渠道，为全球消费者提供各具特色的葡萄酒产品。 由于此次收购的股权比例及持股模式延续了张裕公司对海外收购企业的一贯理念，酒庄的日常经营管理及除中国外的海外销售等业务将继续由歌浓酒庄原核心管理层负责，因此可以实现收购后的平稳过渡。 同时，中国市场业务由张裕负责，而随着中国市场业务量的增大，将有望提高歌浓酒庄对更多优质葡萄园及包装等各种配套物料和设备的需求，也会刺激当地就业，这对地区葡萄酒产业经济有一定的促进作用。 “这次合作对中国和南澳州都是利好”，中国驻阿德莱德总领事馆总领事蔡思平表示，两家企业务实的合作对阿德莱德和南澳州的经济将会有帮助和贡献，也会让中国消费者品尝到更好的澳大利亚红酒。
澳贸易投资部长史蒂芬·西奥博（Steven Ciobo）12月21日发布声明称， 中澳自贸协定（ChAFTA）生效2年来持续为澳大利亚带来利益， 2016-17年澳大利亚对华出口额大幅增长25%，达到创纪录的1100亿澳元。 ` 西奥博重点提到， 2017年前9个月，澳洲对华出口的瓶装葡萄酒增长61％，达到4.98亿澳元； 护肤品增长48％，达到了3070万澳元； 未锻造的精炼铅增长15倍，达到4.34亿澳元。 服务出口方面，2016 – 17年澳洲对华服务出口创下147亿澳元的纪录， 主要集中在健康和养老、建筑、建设和教育等领域。 他表示，第四轮中澳关税削减将于2018年1月1日起生效， 届时澳洲的鲍鱼、橙子、瓶装葡萄酒、护肤品等产品出口至中国的关税都将降低， 这进一步加强了中澳自贸协定给我们提供的竞争优势。 ` 西奥博还透露，在双边审查完中澳自贸协定的服务和投资章节之后， 澳洲政府将寻求更多协商，以加强中澳自贸协定在这些领域的实施。
ACB News《澳华财经在线》12月20日讯 澳贸易、旅游与投资部长史蒂芬·乔博（Steven Ciobo）今天公布，2016-17年澳大利亚对华出口额达到了创纪录的1100亿澳元，比前一年增长了25%。 乔博将这一迅速增长归功于中澳自贸协定的签订。“历史性的‘中澳自由贸易协定’（ChAFTA）生效两年后继续为澳大利亚带来利益。” 乔博重点提到，在截至2017年9月的九个月中，澳洲对华出口的瓶装葡萄酒出口增长了61％，达到4.98亿澳元；护肤品增长了48％，达到了3070万澳元；而未锻造的精炼铅增长了15倍，达到4.34亿澳元。 服务出口方面，2016 – 17年澳洲对华服务出口也创下147亿澳元的纪录，主要集中在健康和养老、建筑、建设和教育等领域。 第四轮中澳关税削减将于2018年1月1日起生效，届时澳洲的鲍鱼、橙子、瓶装葡萄酒、护肤品等产品出口至中国的关税都将降低。 “这些关税每年都会继续降低，直到为零，这进一步加强了中澳自贸协定给我们提供的竞争优势。” 乔博说。 乔博还透露，在双边审查完中澳自贸协定的服务和投资章节之后，澳洲政府将寻求更多协商，以加强中澳自贸协定在这些领域的实施。
据澳大利亚农业部发布的农贸大事件报告，2016-2017财年，澳洲农业对GDP贡献最大，占到0.5个百分点，增速领先其他十九个行业，农业产值同比劲增23%。 出口额升至500亿 2016-2017财年，农业出口额达500亿澳元以上，占商品和服务出口总额近14%，对比五年前的410亿澳元，涨幅达22%。 澳大利亚农业和资源经济和科学局（ABARES）表示，2017财年农场出口额预估超过480亿澳元。渔业产品出口额约为14亿澳元，林业产品出口额达30亿澳元以上，保持突出增长。 农业部部长乔伊斯（Barnaby Joyce）表示，谷物和活畜出口额分别贡献了近100亿澳元。 其他农产品表现也值得瞩目，例如，豆类植物出口额超过30亿澳元，红酒出口额达24亿澳元，坚果出口额为8.22亿澳元，柑橘出口额超过3.3亿澳元。 红酒行业获重点扶持 随着贸易渠道拓宽，近几年葡萄酒行业取得长足发展，2017-2018财年，预计全澳红酒出口额将增长至25亿澳元，出口量超过8亿升。 澳大利亚葡萄酒局（Wine Australia）发布的出口报告显示，截止今年9月的过去一年内，葡萄酒出口量增长9%，达7.99亿升，出口额攀升13%，已达到24.4亿澳元。 澳洲红酒在中国市场绽放异样光彩。澳华财经在线数据库资料显示，据澳葡萄酒局数据，截止2016年9月，中国市场超过美国，成为全球红酒进口额最高的国家。澳洲红酒广受中国消费者喜爱。 目前，中国已成为澳洲最具价值的红酒出口市场。贝特格雷恩说道：“2007年澳洲红酒向中国的出口额仅为7500万澳元，目前已增长至5亿澳元以上，去年出口额增长了近40%。” 近期，乔伊斯同助理部长拉什顿（AnneRead more >
澳大利亚财长莫里森12日在纽约参加花旗集团会议时对经济近况进行评论。 他表示，与其它国家一样，澳大利亚并不能免疫于外部力量的冲击。但是，尽管面临各种挑战，澳洲经济实现了26年连续增长的记录，并成为G20国家中人均GDP第二高的国家，仅次于美国。 莫里森提到，过去几年澳洲经济经受了很大压力，百年一遇的矿业繁荣退去，这个过程漫长并且较为痛苦。目前居民收入增长停滞，薪资与投资处于“暂停模式”，给经济带来冲击。 “但是现在，（矿业）投资热潮对经济体系产生的绝大部分作用已经发生，我们经济受到的拖累几乎结束了”。他表示，近期的经济成就令人“尤其满意”。 莫里森称，澳大利亚正投资于大量基础设施，将会提振各州与地区的经济生产力。今年五月，联邦预算案提出未来十年将投资750亿于基建项目，规模史无前例。近期关键计划包括投资额53亿澳元的西悉尼机场，以及对墨尔本布里斯班内陆铁路项目84亿澳元的投资。 谈到澳洲经济前景，中国是一个绕不开的话题。莫里森表示，“中国是我们经济增长的关键来源。”澳大利亚对于中国的经济增长势头保持密切关注，并积极寻求与中国拓展贸易关系。 中国中产阶级崛起给澳洲带来了大量新了机遇。除了铁矿与煤炭外，“我们已准备好向中国市场提供金融、教育、医疗与养老服务，满足那里日益变化的需求，以及人口老龄化带来的需求”。 他提到，2016-17财年，澳大利亚对中国的农产品出口保持强劲。其中羊毛出口额达到24亿澳元，较前一年激增20%。
过去18个月中，在澳洲购入农地的投资者无疑是明智的。随着农产品价格不断上涨、天气状况持续良好、人们对未来农业用地价值增长预期日益加强；该产业的价值也不断攀升。 回顾过去的农场收购 澳洲矿业大亨、素有商界铁娘子之称的吉娜·莱因哈特（Gina Rinehart）斥资3.86亿澳元购入澳最大牧场企业——基德曼公司（S. Kidman & Co）和数家规模较小的新州牧场。 亿万富翁、零售业大鳄布雷特·布伦迪（Brett Blundy）继1亿澳元购入麦格理集团（Macquarie Group）旗下Walhallow养牛场后，近期又低调购入了几处牧场。 著名的对冲基金经理迈克尔·辛茨（Michael Hintze）2500万澳元购入新州主要牧场。 中国浙江日发控股集团（Rifa Holding Group）澳洲子公司Rifa Salutary以5500万澳元购下新州塔姆沃思（Tamworth）南部两个主要大型农场。 麦格理集团旗下Paraway Pastoral公司从Sundown Pastoral公司手上购下了新州新英格兰领地的数处牧场。去年，该公司还曾以逾1500万澳元价格购下公司位于维州的第一个农场巴拉瑞特Beckworth Court农场。 年初，亿万富翁、CQS对冲基金创始人迈克尔·辛茨（Michael Hintze）1亿澳元大手笔购下维州西部著名的切维厄特丘陵（Cheviot Hills）牧场。去年，他还以1500万澳元价格购下新州岗达盖（Gundagai）地区的Deltroit养牛场。 Read more >
澳大利亚有多达99%农场企业完全为国人所有，全澳多达88%——约3.433亿公顷的农业土地亦完全归属于澳洲人，这是澳国家统计局（ABS）今日发布的农地与水所有权调查最新结果。 ABS环境与农业分支的项目经理莉莎·凯利表示，2016大调查发现，自三年前首次启动调查以来，全国农业资产中外资持有的比例并没有明显变化。 面对农业领域快速涌入的外资，澳大利亚推出了农地与水权外资登记制度。2016年9月，澳税务局的首份报告出炉，揭示出附着有海外利益的农业土地约占13.6%，这与ABS最新报告显示的12%（4860万公顷）外资比例大致相符。 外资所有的农地中，大企业占据主导，不到50家外国公司占据了95%外资农地。 截至到2016年6月30日，全澳有600多家农业企业有外资入股，仅约占总体的0.5%，不到1%。北领地外资水平相对较高，有6.9%的农企有外资入驻。调查还发现，大部分农业用水也多由澳人所有。 据澳税务局统计分析，外资持有农地最大的用途是牲畜养殖，占地4580万公顷，占比88%；其次是作物种植，占地150万公顷，占比2.8%。 八大地区外资持有土地量，昆州最高，达到1770万公顷；北领地次之，1520万公顷；西澳为880万公顷；南澳720万公顷。最少的是塔岛，约34.2万公顷。 中国企业崭露头角 澳华财经在线数据库资料显示，英国、美国、荷兰、新加坡和中国为前五大投资来源地。其中，英国投资者持有2750万公顷，占总外资所持农地的52.7%，占全澳总农地的7.2%。美国投资者持有770万公顷，两项占比分别为14.8%与2%。 近年来赴澳投资者包括山东如意、浙江日发集团、上海中福集团、中房置业、大商集团等中企均在澳洲农业领域崭露头角，并吸引了较高关注。 不过据实际统计，中国投资者只持有近150万公顷澳洲农地，占总外资所持农地的2.8%，占全澳总农地的0.4%，不及新加坡与荷兰，位居第五。 澳财长莫里森评论称，外国投资是澳洲经济不可或缺的一部分，这种投资形式符合国家利益，民众应当对此保持信心。 根据澳政府现行规定，案值在1500万以上农地收购，及5500万以上的农业企业收购须经澳外资委审批。Read more >
