好消息！ 坐落于布里斯班内城富人区Indooroopilly的全新公寓“揽胜名士” 于2017年7月正式交房啦！ 由实力开发商身兼建筑商的JonBuild打造， “揽胜名士”项目于2016年4月投入建设 （仅内部预售阶段）， 经过一年多的建设， 揽胜公寓于近年7月正式完工交房！ （实景图） 在项目施工的一年多里， 万嘉定期向所有揽胜公寓的买家发送施工进度更新、 最新澳洲房市资讯等。 以确保我们的客户获得及时的信息。 2016年，澳洲本地银行暂时限制了海外购房者贷款申请。 面对政策的调整， 万嘉及时为所有的客户计划其他可行方案。 针对客户的不同情况， 万嘉贷款部在预计交房的前8个月， 便开始陆续协助客户作贷款的前期准备。 通过充分、提早的准备， 所有购买“揽胜名士”的万嘉客户， 都顺利完成了交房！ “揽胜名士”因其优越的地理位置、 大气的建筑外观和精品的户型设计， 正式完工前就已经在当地收到了许多求租需求， 并开始定下租客， 所有公寓在完工后两周内都成功出租。 租金回报达到4.8%-5.1%。 “揽胜名士”公寓，从购买至顺利出租， 前后仅历时约18个月的时间。 万嘉很荣幸能够协助我们的客户完成本次置业， 未来，我们还将带来更多优质的投资项目。 更多动态，欢迎您关注我们的微信公众号。
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自2016年9月，中国首次超越美国，成为澳大利亚最大的葡萄酒出口市场后，葡萄酒出口市场仍然火热。澳大利亚葡萄酒管理局（Wine Australia）于 2017年4月发布最新出口报告。报告显示，在过去一年里，澳大利亚葡萄酒对中国大陆出口持续走强，价量齐升！中国大陆依然保持澳大利亚葡萄酒出口额第一大市场的重要地位。 截止到2017年3月底的一年内，澳大利亚对中国大陆葡萄酒出口额增长了43%，达到5.68亿澳元。出口量则增长了51%至1.08亿升。值得一提的是，高端瓶装酒在对中国大陆总出口额中占比高达93.7%，为5.32亿澳元。 在瓶装酒中，离岸价格区间为 20 至 50 澳元每升的葡萄酒出口额增长最为迅猛，增长幅度高达 89%，增至 0.78 亿澳元。这个数字充分说明，澳大利亚高端精品瓶装葡萄酒在中国市场上需求越来越旺盛。 出口到中国大陆的澳大利亚瓶装葡萄酒的平均离岸价格为6.70澳元，这个数字也比去年同期增高3.1%，是中国市场上前五大进口葡萄酒供应国当中价格最高的。 澳葡萄酒在全球的出口形势 澳大利亚葡萄酒对全球的出口呈上扬趋势，总出口额增长了10%，达到23亿澳元，出口量则增长了5%至7.69亿升，出口均价增长4%至2.98澳元每升。 澳大利亚葡萄酒在全球的增长，也主要得益于瓶装酒增长的驱动。澳大利亚瓶装葡萄酒对全球的出口额增长了12%至18.6亿澳元，瓶装葡萄酒离岸价格均价为5.47澳元每升，增长幅度为3%。 从出口额来看，澳大利亚葡萄酒的前五大出口市场分别是： 中国大陆：5.68 亿澳元，增长 43% 美国：4.70 亿澳元，增长 6% 英国：3.42 亿澳元，下降 8% 加拿大：1.93 亿澳元，下降 3% 中国香港：1.19 亿澳元，下降 8% 发现不一样的澳大利亚 位于南半球的澳大利亚是一片广袤的土地，国土面积比中国小一些，因此，从西到东、由南至北，澳大利亚拥有多样化的气候，地质和地形，非常适合于生产精品葡萄酒。 澳大利亚葡萄酒有超过150年的历史，这里地大物博，拥有一些世界上最古老的葡萄藤，有65个葡萄酒产区，100多个葡萄品种。澳大利亚多样的气候和得天独厚的条件，使得各个葡萄酒产区的葡萄酒也带有地域分明的特性，风格各异，从优雅精致到浓郁饱满，甚至是具有窖藏能力的酒款，都可以在这里找到。 更值得尊敬的是，不管是葡萄种植者还是酿酒师，他们尊重土地，崇尚传承，同时发挥创新精神，令澳大利亚葡萄酒行业充满活力，令人振奋。 澳大利亚的大学及研发设施在世界上首屈一指。澳大利亚葡萄酒酒标清晰易读，而“区域之粹（Regional Heroes）”的概念则有助于葡萄酒业内人士和爱好者发现典型产区的代表性品种。澳大利亚葡萄酒广泛使用螺旋盖，更易于保存酒款。作为世界最大的葡萄酒出口国之一，澳大利亚如今在世界葡萄酒业界拥有举足轻重的地位。
位于布里斯班Springfield的大型别墅社区项目——“富春名苑”，各期土地开垦都进行顺利，已有许多万嘉客户陆续完成了土地的交接，即将开始建筑施工。 还未交接的地块都将按照计划在预计时间交割，现各阶段的施工进度如下： Forest Ridge – Stages 3, 4 & 5 该三期地块都已完成土地注册，土地已可以公开进入，从7月20日起有部分地块将开始建筑施工。 Forest Ridge – Stages 6 & 7 土地施工已接近尾声，大部分土地已完成注册，预计在本月将进行交割。 Forest Ridge – Stages 8, 9 & 10 本月继续进行土地施工，施工将持续到8月。土地注册和交割预计在2017年9月。 Forest Ridge – Stages 11, 12 & 13 本月将继续进行分隔墙的施工，土地注册预计在2018年1月。 Park Lane – Stages 1, 4, 5 & 6 分隔墙的施工已经接近尾声，相关服务很快将开放。预计土地注册时间为2017年9月。 ParkRead more
澳大利亚人为什么要买有机食品？ 说到澳洲生活，大家的印象大致是新鲜的空气、贴近自然、闲适生活以及热辣海滩了。就像上周讲到的澳人都非常注重生活品质，特别是在运动和休息时间的安排上更注重工作和生活的平衡。但澳人（仅次于美国人）也有着世界排名第二的肥胖率和过敏率。近年，更令澳人担心的是78%的18到67岁的成年人都有不少于一种的过敏原，10%的宝宝更患有先天的致命的过敏症状。 澳大利亚跟美国为首的其他“发达国家”其实从上世纪的，随着工业发达就开始使用纯化学农药种植，种植转基因食品以及给人们常吃肉类和乳制品（包括猪，牛，鸡，羊）注射助长疫苗和激素。从上世纪20和30年代到千禧年，经历几代人，很多针对澳大利亚和美国等西方国家的研究都发现非有机食品和多种疾病有关，包括先天畸形，DNA损伤，严重过敏，癌症及肝功能不全。近十年里，澳大利亚吹起的天然和有机热潮也是因为看到有机饮食，有机护肤品和有机棉对抗过敏有着显著的功效。 这也是为什么澳大利亚人选购更昂贵的有机产品的根本原因。 有机产品贵在哪里？ 需要建立全新的生产体系和监控体系，采用相应的病虫害防治、地力保护、种子培育、产品加工和存储等替代技术。因为各国政府所投放的资源不同，很多监控体系依靠有商业组织完成，所以监管费用往往都比政府机构管理的高。 使用生物农药和有机肥料，比起单纯喷洒杀虫剂，在生产过程中需要花费更多的劳动力。 从种植非有机产品到种植有机产品，需要2－3年的转换期，并且有机食品的认证要求定地块、定产量，而其他食品没有如此严格的要求。 关于澳洲有机 澳洲有机食品的生产，在最初期就是一种挑战，生产有机食品的土地一般需要经过2-4年不等的时间闲置改造，在这个改造期间，土地上不种植任何的农作物，只为让这片土地回归到最初始的状态。经过严格的数据监测之后，才可以在这片有机土地上种植纯净的农作物。 澳洲生产的有机食品在出产之前，是需要经过严格的监测的，澳洲有机食品监管局会在合格的有机食品上面贴上一个ACO（Australian Certified Organic，译为“澳大利亚认证有机”）的商标，在澳洲，它被称为“BUD”严格标准，这也是国际认证机构十分权威的一项标志。 ACO 澳洲有机认证（ACO）是澳大利亚最大的有机和生物动力生产的验证，并已超过1500个运营商在其认证系统。该机构不但同时被授权认证欧洲、日本、美国、瑞士、英国及加拿大的有机产品，也是澳洲生物农场经营者协会的主要认证机构。 ACO为有机产业的所有部门的运营商提供认证服务。认证确保符合国家生产标准，并允许所有产品追溯其来源。ACO认证，通过认证后使运营商能够使用他们著名的“萌芽”形状的澳洲有机认证产品标志。ACO的标志是目前澳大利亚最认可的有机标志。 ACO保持与国际最领先的全球市场准入的有机标准的一致性，并可以提供服务，让企业进入日本，美国，加拿大和欧洲市场或全球任何市场。ACO为有机生产提供最严格的管理标准，即澳大利亚有机标准。大部分在澳大利亚销售的有机产品进行的是ACO有机认证，为消费者和贸易商提供了一个有机的完整性保证。 有机成份含量需高于95%以上方可标示其LOGO。70-95%之间，只可于产品上述说起成分具有ACO之认证。 批发商、零售商和消费者都知道BUD的商标，这也是他们有机整体性的保证。这个过程的每一步(从小牧场到大牧场)必须按照有机食品标准审计，以使市场有机产品都能用很受欢迎的有机食品的BUD商标。 澳大利亚有机农业概况 澳大利亚有机土地面积居世界之首，约1200万平方公顷。有机农业中畜牧业所占比重很大，其次为大田粮食作物和蔬菜等园艺产品。澳大利亚有机食品包括肉类、水果、蔬菜、核果、蜂蜜、乳品和谷类等。有机肉类约占澳大利亚有机农场总价值的44%，牛肉是最大的有机产品，约占畜牧业的20%；有机水果、蔬菜、核果和蜂蜜总计占澳大利亚有机农场总价值的35%；有机乳品占澳大利亚有机农场总价值的6%，主要产区为维多利亚州、南澳大利亚洲和新南威尔士州。 目前，澳大利亚有机食品出口到世界近30个国家和地区，最大的市场是日本，约占总出口量的33%，其次为英国占17%，法国占11%，新西兰占10%和美国占6%。中国和韩国也将是澳大利亚有机食品重要的出口市场。至上世纪90年代初期，澳洲获有机认证的土地总面积达到15万公顷，到2013年有机面积已达1.72亿公顷，比2012年有机面积增加13%，澳大利亚现已成为世界有机认证面积最大的国家。 有机 / 天然 有机 有机是指以大自然和天然种植为基础，不含人工和化学添加，包括： 无化学性农药、杀虫剂、除草剂、杀菌剂、化肥或其他有毒物质； 无转基因 无辐射 无工业溶剂 无化学添加剂 在澳洲，有机农场必须连续三年进行有机种植方能获得有机认证。 天然 天然的定义更加广泛，它的反义词是人工。也就是说，以蔬菜为例，任何蔬菜都是天然的，因为它们来自于土壤种植。即使使用很多化肥和农药，它们仍然是天然的。 未经过有机认证的产品中，含有有机的成分，被成分含有有机成分的天然产品，并非有机产品。 因此，有机的一定是天然的，但并非所有天然都可以称为有机。成分相当的情况下，有机产品一定优于未经过有机认证天然产品，生产成本也较高。 有机食品对健康 研究表明有机认证食品比非有机可以更营养密集，并提供更多的每消耗的热量必需营养素国际研究发现某些有机水果、蔬菜和谷物含有显著较高浓度的健康 促进多酚类物质和抗氧化剂，这两者都被确认的预防心血管疾病，癌症。 选择有机食品也意味着你可以避免每年吃两公斤食品添加剂，并尽量减少接触到食品中农药的风险。化学合成的和非自然的口味，颜色，防腐剂和食品添加剂禁止添加在有机食品中。 包括过敏反应、皮疹、头痛、哮喘、神经发育问题、儿童多动症的症状都证实与各种食品添加剂和化学品有关，有机食品为那些关心他们健康人提供了一个安全的替代。 有机食品对环境 经过认证的有机食品生产保护了我们的环境。有机食品是生产使用可持续的农业方法和模仿自然生态流程。Read more
就在本月，万嘉团队前往了具有“悉尼第一什锦燕麦片”著称的 Eclipse Organics燕麦片品牌总部。 来考察这个澳洲顶尖的有机健康食品， 背后会是怎么样的呢？ · · 品牌创始人Brett带我们查看了EO的“健康厨房”。 · · Eclipse Organics品牌的所有产品都是经过权威机构ACO认证， 确保有机100%真实性的。 每一包麦片或谷物棒，可能使用了好几十种材料制作， 但都必须确保每一种材料都经过ACO认证， 这个产品才能说是100%有机。 · 然而只有真正来到了“健康后台”， 我们才知道，真正的有机， 不仅是经过复杂的认证程序、严格地使用原材料那么简单！ 在制作与加工的过程中，都是需要严格注意的。 · · 在考察中，我们看见了这样的标识， · “有机食品仓库 （非有机食品只许放在标注区域内） · 请保持库门关闭” · Brett告诉我们，有机食品，就是要从最根本的食物来源开始， 一直到它包装销售，都保持着其有机的真实性。 这也是Eclipse Organics一直以来的宗旨。 · （忙碌的发货仓库） · 干净的厨房、简洁又现代化的门店， 都体现出了品牌创始人对产品的严格要求与对健康产品的坚持！ · 正如Brett所言： “我们清楚地知道我们的原材料由是谁种植、在哪里种植、以及被如何种植。 我们对自己的健康产品充满了热情与动力，我们邀请您一起分享这一份热忱。“ ·
核心提示：避开政策高墙，中澳之间农业投资仍然大有可为，这是从澳洲政府高层、商界、研究机构传达出的共同声音。中国将在澳洲未来的农业生产上扮演极为重要的角色，未来真正的机遇将在哪些领域，又该如何把握？最权威的声音如是说。 只养其牛，不取其地，这是一家名为Borderless Cattle（无国境之牛）推出的创新商业模式，主要面向中国富有消费者、高端餐馆、营养食品企业及专门俱乐部。 在澳洲的牛场上方将有无人机跟踪拍摄畜群，本地农民可以对着镜头另一端的买家与客户实时地说上几句中文，解释自己是如何照料这些肉牛的。 买到牛之后，Borderless Cattle的投资者可在自己的手机等智能设备上定期看到牛的健康状况，待养成后再宰杀、加工、包装到运送到中国，全链条“溯源”式地保障食品安全。 据称Borderless Cattle将在下个月正式推出这种跨境养牛概念，澳大利亚贸易委员会（Austrade）会参与其中，初期将在维州与昆州的农场推广。 “中国人想要吃得更健康，在获取食物时能够控制供应链的更多环节，提高整体的透明性”，公司的负责人、目前常驻上海的Yu博士如是说。这种高度觉醒的健康及安全饮食的意识在大城市尤其明显。他提到，在上海，有一家专注于确保消费者知悉其食品源头的俱乐部，成员已超百万人。 由于农业土地触及国家核心利益，对于澳洲农业的投资如何避开敏感雷区，尤其受到两国商界关注。Borderless Cattle的跨境养牛概念不啻为贴合双向需求的一种有益探索。 中澳农业经济交往，从农产品贸易开始，到加工资产投资，再到土地等基础设施资产投资，呈渐次升温态势。2015到2016年间，中国企业财团高调收购Kidman牛肉帝国十万平方千米牛场的交易遭澳财长否决，凸显出农地投资，尤其是农场土地买卖面临的阻力。 澳大利亚政府对于外资入手农业土地有着明确限制，1500万澳元以上交易均须接受审查，并且这个额度是累计，而非单笔交易。 避开政策高墙，中澳之间农业投资仍然大有可为，这是澳大利亚中国工商业委员会（ACBC）近期举办的“买下农场之外：中国对澳农业投资”峰会传达的主要信息——两国的企业家与投资者应该将目光投向更广阔的机遇。 中国驻墨尔本总领馆总领事赵建在峰会上演讲时表示，中国目前是世界上经济发展最快的国家，并且将保持稳健快速增长。未来五年内，中国预计将会进口5万亿美元的商品，吸引6000亿美元的外国投资，而境外投资额也将达7500亿美元，这将为澳大利亚这样的国家带来更多资本、更多产品和更多机会。 这场中澳间的机遇盛宴将如何开启，如何在农业领域绽放？正是峰会探讨的主要议题。 澳洲企业如何利用中国呈现的机遇？ ASIALINK董事会主席、澳大利亚前贸易部长罗伯（Andrew Robb）见证了中澳自贸协议的签署，他在峰会的演讲中提醒澳洲企业，这份协议带来了极有利的关税优惠及市场准入，但这些机会最终也会为其它国家获得。言下之意：我们应当抓紧。 当前的外部条件对澳洲农业实为有利。罗伯指出，美国在特朗普政府带领下，或许会继续沿着贸易保护主义道路走下去，等同将机会留给了澳大利亚。澳洲的农产品可以在竞争减少的情况下专注于满足亚洲市场需求。而如果特朗普落实减税承诺，将刺激和带动全球经济增长，结果将看到美元受推升，而澳元下行，这将让澳洲产品在出口市场更具竞争力。 罗伯表示，澳洲品牌在中国市场有极高声誉，有着清洁绿色健康的形象。这种情况下，更应当注重产品的高质量，秉持生产的高标准 对于中国企业投资澳洲，他建议应当关注农商业及服务领域的合资机遇。一则本地企业能得到资本支持，同时又打开了通往中国市场的大门。对于这点，现场的演讲嘉宾多有提及。 中国将在澳洲未来的农业生产上扮演怎样的角色 与会嘉宾提到，澳洲农产品的出口目的地市场通常会成为外国投资来源地，而海外投资者往往十分耐心，愿意花费较长时间来构建资产组合。未来澳大利亚将继续依赖外部资本实现农业发展。 澳洲农业研究院总裁基奥在发言时指出一点重要的区别：澳大利亚城市和农村地区对外国投资的态度并不相同，城市里的人往往对这些投资活动更有抵触情绪。需要资本的却是扎根土地的农民。 农业产出取决于生产力的提高，因为农地扩张的机会有限，这种情况下新技术及生产效率的提高对产量有着决定意义，而这些都需要资本投入。 基奥认为，未来产业的发展将要求小型农场实现整合，人们要愿意拥抱新技术，适应新的、较密集的生产体系。 中国目前是澳洲农产品最大的出口市场。排在第二位的美国，重要性大约只有中国的一半。基奥提醒中国投资者，投资于澳洲农业时需要有长期策略，“快进快退”并不可取。 澳洲的农业生产体系与海外其它地区的并不相同。一个关键的成功因素在于，澳洲企业管理团队的管理技能与经验。那些成功的农业投资都是愿意倚重本地管理团队的成果。 与罗伯的观点一致，基奥也十分认可合资合伙形式，这样的投资风险较低，能够将供应渠道与本地化的管理技术结合在一起。 中国公司在澳投资想要的是什么？ 澳洲农产品在中国的形象，除了清洁、绿色、健康，还有一条是代表对生活品质的追求，这是澳洲食品与农产品呈现在中国中产阶层面前的四条宝贵特点。 澳大利亚有很大的空间来利用和发挥自己在业务运营及财务管理上的技能与经验，利用自己的知识产权、加工工艺与技术等。靠近亚洲的区位特点也给其带来巨大的比较优势。 新希望集团澳新公司的董事总经理、总裁道林（Nick Dowling）指出，2011年亚洲中产阶层人口是5.25亿，到2030年预计会增到32亿人。消费支出的增长将由中国与印度驱动。 “澳大利亚的亚洲机遇主要是谷物出口，但未来，动物蛋白、加工食品及品牌食品出口会日益增长，并且带来巨大利润。亚洲人饮食与消费习惯的改变会促使牛肉等产品需求大增。 澳大利亚必须与其它出口国展开竞争，要取得胜利，很重要的一点就是提供良好、高效的投资环境，加强贸易优势。” FRIB主席：澳洲当前的外国投资图景 涉及到外国投资时有许多敏感话题，如关键基础设施、农业土地、住宅房地产等。澳大利亚外资委员会（FIRB）遵照国家利益行使职责，并确保任何外部投资不会违背国家利益。 近期，FIRB调整了农地及农业企业投资门槛，农地投资审核门槛是1500万澳元，对农企投资审核门槛是5500万，高于这个数额的交易无一例外，都要接受审查。 FIRB的董事会主席威尔森（Brian Wilson）指出，澳洲农业很大一部分资金必须来自于海外，因为有许多领域澳洲人自己并没有准备好去投资。 在审核农业交易时，除了国家利益，还有许多公众和FIRB关心的方面，包括定价的透明性、关键基础设施的开放使用程度，以及对当地社区会产生的影响。 FIRB成立二十年来，每年审核500-600件交易，这期间驳回的申请其实只有五件。但是，媒体对未过审的案件给予了远远更多的关注。 有半数的民众认为目前澳洲的外资水平太高了。一小部分人甚至认为，应当禁止外资进入。威尔森认为，这是种情绪化的反应，没有考虑到经济方面的事实。 FIRB的目标是基于一系列标准审核投资提案，比如对经济和社会的影响，对国家安全与市场竞争的影响等等，其它还要看是否做到合法合规，以及投资者的声誉品格等。 威尔森认为，澳洲公众需要基于充分信息做明智决定。随着时间推移，他们将会对外国投资更加熟悉和接纳，前提是外国公司要做到运营透明。 澳大利亚公众对中国在澳投资的“真实态度” 悉尼科技大学澳中关系研究院副理事劳伦瑟森（James Laurenceson）解释到，根据调研结果，诚然有些公众对中国投资表示抵触，但情况并没媒体描述的那么糟糕。Read more
4月18日，澳洲总理谭宝通过脸书宣布： 废除457雇主担保签证，改革签证体系！ 为了让本国人优先获得本土工作岗位， 457临时工作签证将被代之以新的签证类别， 新的签证会对申请者的工作经理、语言要求、 市场需求等都有更高的要求，也将会更加要求申请者的专业技能。 并且，替代457的新签证，转成永居签证的难度将加大。 457签证的变政来得猝不及防！ 然而457的风波还未过， 昨日上午， 澳洲总理谭宝和移民部长Dutton又联合举行新闻发布会， 宣布公民入籍政策也将修改。 入籍考试： 测试申请人是否了解澳洲核心价值观并理解其重要性 测试申请人对澳洲以及澳洲人民的忠诚度，特别是拥有多个国籍的申请人 测试申请人的价值观包括：民主信念、自由、平等、其他综合内容例如教育、收入、税收、国家安全等 融入澳洲社会： 申请人将要求证明如何融入澳洲社会，例如提供文件证明工作、自己及子女教育、税收、积极参与志愿组织或社区组织等 申请人的犯罪记录也是考察因素之一 考察申请人是否有违背澳洲价值观 可以证明申请人价值观的材料如下： 工作证明； 纳税证明； 必须送子女到澳洲学校上学； 参加社区活动； 入籍考试3次失败后，须等待2年后方可再考 居住时间要求： 在申请前已经在澳洲居住满4年，并在这4年内离开澳洲不超过12个月 递交入籍申请前4年为永居身份 英语测试： 在入籍考试之前申请人需进行英语测试，包括听、说、读、写 达到相当于雅思6分的英语水平 可豁免英语测试的人群：60岁以上及16岁以下，或有智力障碍或伤残的申请人 澳洲价值观声明： 澳洲价值观声明主要描述共同价值观包括： 尊重 自由 平等 入籍宣誓： 澳洲政府考虑修改宣誓内容，包括鼓励公民对澳洲宣誓效忠 会要求更多公民在入籍仪式上宣誓，包括16岁以上通过继承、收养或重获身份都需要进行宣誓 仅仅在这个4月， 澳洲政府连续发布移民政策变革的消息： 昆士兰州政府对 188A提名生意类型做出重大调整， 不再接受多种生意的提名申请； 移民澳洲的重要签证457即将被取消，Read more
截至去年底，中国的威龙股份、泸州老窖、长江生命集团等大型企业 进入了澳洲葡萄酒行业， 郭德纲产自澳洲的“德云红酒”也正式装箱销售至中国。 ` 澳大利亚葡萄酒局于2016年9月发布报告： 中国已经成为澳大利亚葡萄酒出口第一大市场。 ` 在过去的一段时间中，万嘉收到了各式各样投资酒庄的询问。 万嘉的投资团队也在期间亲自考察了多个精品酒庄， 就在前几天，我们考察了新州东北部的度假酒庄。 ` 这个集餐厅、门店、葡萄园、玫瑰园以及酿酒车间为一体的超大面积酒庄， 着实给我们留下了深刻的印象。 ` 庄主说，他们家族从17世纪开始世代酿酒， 到现在，这个酒庄延续着来自法国的传统工艺， 也结合了现代化的旅游、娱乐与观光为一体。 ` ` 酒庄拥有先进且完善的全套设备， 极大的库存空间和优秀的酿酒设备， 让酒庄有足够的空间扩大现有的生产。 ` ` 我们很高兴本次有机会考察这个美丽的酒庄， 并与庄主进行会谈。 ` 还有更多精品酒庄项目即将推出，欢迎您关注万嘉集团公众号。 `
澳大利亚农业及资源经济科学局（ABARES）上周二发布的《2017年农业前景展望报告》数据表明，当前澳农业发展和投资活跃，但增长前景不容乐观。报告预计，继2016-2017财年澳农场主净现金收入较上年增长8.3%到达历史新高638亿澳元后，新的财年（2017-2018财年）澳农场主净现金收入预计出现负增长，整体收入下降11%左右。与此同时，澳洲农业的净产出在新的财年由2016年的历史最高点回归至正常水平。 澳联邦证券首席经济学家Craig James表示，尽管政府对农业发展预期有所回调，但当前澳农业发展依然处于历史最佳时期，澳农场主收入依然稳居行业收入增长趋势线之上，健康的农业出口不仅带给澳洲经济积极的势头，也促进了服务业和物流运输业的繁荣，由此带来的边际效应将在澳经济发展中逐步显现。 中国故事 依然是澳农牧业主旋律 澳大利亚是传统农业大国，其优质农产品备受中国消费者的青睐。自自贸协定签署一年多以来，澳大利亚农产品对华出口不断上升。 据中国海关总署统计，2016年上半年，澳大利亚对华出口额达305.9亿美元，其中铁矿石，农产品和煤炭分列前三位。澳大利亚同时也是中国牛肉，羊毛和大麦等农产品的最大供应国。联邦证券经济学家Craig James也表示，当前澳储行（RBA）坚持的低利率政策，很大程度上依托于对中国经济发展的乐观预期。 中国不仅是澳洲农产品直接进口，同时对澳农业投资也在逐渐升温。澳洲农业不仅引来行业巨头如新希望集团启动对澳投资布局，同时也引发华人首富李嘉诚的关注，李嘉诚资本在澳洲农业领域十分活跃。早在2013年就参与竞购澳洲最大的麦芽生产商Joe White在西澳的资产，2015年，李嘉诚旗下的和记电讯子公司、港交所上市公司（代码0775），CK Life Sciences投资1亿港元将Mc William葡萄园收入囊中。 澳中两国间的农业贸易投资蕴含的机遇同时吸引了更多公司参与其中，本月9号，来自中国山东的首家有机农企家家富集团在澳交所（ASX）正式挂牌上市，成为中国首家在澳上市的农业类公司，未来其会否介入澳农业领域投资、进一步整合澳中两国相关农业资源值得跟踪关注。 当前农业已成为澳大利亚重要的经济增长点，并成为澳大利亚非矿经济模式中保持经济长期增长的重要因素之一。中澳农业合作能否进一步的深化，或将成为澳洲农业持续性发展的一个关键性因素。 2016年4月KPMG毕马威会计事务所发布的报告显示，中资对澳农商业投资2015年首次出现大幅提升，12笔投资交易涉及乳业、牛肉和棉花等，投资总额为3.75亿澳元，相较于当年中国对澳整体投资额111亿美元（150.9亿）澳元，农业类资产占比仅为3%，具备进一步增长空间。
亚洲中产阶级的健康饮食热潮为澳大利亚的燕麦谷物产业的发展打开了一扇大门。亚洲人口数量增长的同时饮食习惯也在变化，燕麦粥及风味燕麦等澳大利亚燕麦制品赢得当地消费者的喜爱。 2010年至2015年间，西澳为全澳供应了约50%的燕麦产量，单2016年就供应了90万吨之多。西澳燕麦产业规模庞大，分为供食用的燕麦谷物，及可用做饲料的燕麦干草。 西澳食品农业部(DAFWA)谷物研究及改良部门主管预测亚洲消费者对燕麦谷物的需求有望保持长期稳定。“燕麦作为全麦食品，包含有丰富的可溶性纤维、抗氧化剂、蛋白质、胃肠道淀粉及植物性油脂，食用健康，这是在亚洲市场得以畅销的重要原因”。 截止2030年亚洲地区中产阶级人口预计增长至32亿，加上收入水平的上升，消费者对乳制品及牛肉的需求也会扩大。西澳农业部认为，这将利好另一种作物——干草的出口，因为亚洲市场需要在当地开展更大规模的肉牛及奶牛养殖。 “目前，日本及中国是澳大利亚干草的主要的海外销售市场；韩国市场的需求量同样不容小觑；台湾、越南、印尼及中东地区也有望成为未来重要的出口地区”。 应对需求上涨，西澳州的燕麦加工企业，诸如Unigrain、桂格燕麦（Quaker Oats）、CBH（澳大利亚最大的粮食处理企业）及蓝湖磨坊(Blue Lake Milling)等将在未来12到18个月内陆续完成加工能力扩张，产量可增长一倍多。与此同时，出口商也在扩大运营规模，官方预计，2017年西澳的出口能力将提升20%。 近年来澳洲国内燕麦价格波动较大， Loughman认为，西澳谷物行业的平稳发展有助于降低价格下滑风险。而如果能在生产供应与亚洲旺盛的市场需求间找到平衡点，相信市场波动会趋于缓和。 西澳的谷物研究人员还指出，燕麦做为一种农场作物有独特的功效。它生存能力顽强，本身不易受洪涝或霜冻侵害；播种期早，不易在春季干旱的环境中死亡；能够与杂草竞争养分、有利于土壤保护。 实验证实，农田中应实现多样化种植以降低虫害等风险，而燕麦是很好的选择。
