5月11日，昆州移民局在官网宣布：暂停发放邀请函，暂不接收州担保申请。 由于申请数量积压，暂停发放新的州担保申请。请注意，直到另行通知前，昆士兰州政府将不再接受新的EOI申请，当然，已获得州担保的申请人不受影响。 让我们回忆前一段时间，南澳突然关闭188/132签证申请通道，且在历经多日终于重开移民申请通道后，却在4小时后配额瞬间被秒光的消息！ 通过南澳州的事情，再看看昆州的变动，我们可以大胆地猜测，昆士兰州的移民配额几乎所剩无几，并且即使会重开，移民配额也会很快就被哄抢一空！ · 澳洲商业移民配额或将再提前售罄 近年来，移民澳洲的人数有增无减，但是澳大利亚的移民配额供应并没有因此而相应增加，这样的结果只能导致移民配额争夺异常激烈，最终在上一财年出现了澳洲商业移民有史以来第一次配额提前售罄的情况！ 而按照现在昆州、南澳州这样疯狂的申请态势，今财年，澳洲商业及投资移民的配额将不排除如上一个财年那样，提前用完并出现严重缺口！ · 新财年降至 澳洲移民变政期来临 每年7月既是澳洲新财年的开端，也是移民政策调整的关键时期。面对移民申请过于火热的情况，澳大利亚很有可能已经在酝酿新政，随时准备出台。 且不论会是出台什么内容，通过近年来的澳大利亚移民改革史，我们可以看出，未来，澳洲投资移民申请条件将会越来越苛刻，移民门槛也会越来越高！
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2018年4月29-30日，澳洲天然 & 有机商品世博会（Naturally Good Expo）在悉尼达令港举行。 ` ` 澳洲天然 & 有机商品世博会（以下简称NGE）不仅是一个普通的贸易展览会， 它是一个百分百致力于所有健康、有机和天然产品的商业活动。 作为一个提供给健康产品零售商、品牌以及供应商的南半球最大盛世， 在这里，是买家和供应商相互交通、合作的平台， 并创造让健康的好产品与零售商能够连接的机会。 ` 由万嘉作中国总代理的Eclipse Organics有机品牌今年也参与了NGE世博会， 还记得2016年，Eclipse Organics有机品牌荣获了NGE的颁发的“商家们的选择（Retailers Choice）”奖项。 ` 今年，Eclipse Organics带着更多的新产品与全新包装来到了NGE。 ` ` ` ` 在展会上，Eclipse Organics受到很多有机零售商的咨询及好评。 通过在澳洲本地和中国、香港的展示及销售中， 我们常常被问到：同样为有机、天然产品，Eclipse Organics的特点是什么？ ` 我们不仅所有的原材料都经过有机认证，为了保证最大的营养价值，我们的产品配方都是经过精心的科学调配的，并且只采用低温烘培的方式以最大程度保留产品的天然营养。 我们的每一款什锦燕麦片，都含有至少10种成分，除了坚果、水果以外，我们在谷物和燕麦等基本成分上，也都经过精心的合理搭配。 Eclipse Organics什锦燕麦片含有超过30%的谷物含量。 除了不添加食用油、防腐剂和添加剂，我们也不添加精炼糖，所有的甜味都来自其中的水果或大枣等天然成分 我们拥有无麸质、Paleo（原始人饮食法）、无坚果或无水果添加等各种不同的口味，最大程度地满足每一位消费者的日常需要，致力于将我们的健康宗旨带给每一个家庭。 以谷物棒为例，我们的谷物棒均为Paleo系列（原始人饮食法）、不含有谷物和加工成分，不含精炼糖和麸质，以可可和大枣作为主要成分，带有天然的甜味，不仅适合减肥代餐，也适合作儿童的零食食用。 ` 不仅仅是如此，Eclipse Organics有机食品的优点还有很多。 本次展会已圆满落幕，万嘉和Eclipse Organics有机为您带来健康、高品质食品的理念却未完待续， 万嘉官方微店已正式上线，我们期待您的光临！ ` 也欢迎您关注我们的微信公众号，获得第一手实时动态！ ` `
澳大利亚领先农业地产及房地产公司Landmark Harcourts（哈考特地标房地产）最新基准报告显示，去年在澳农业地产交易市场，澳大利亚本土、企业、机构和海外投资者再次掀起投资浪潮，在截至2017年11月的12个月内，全澳交易总额上涨20％，最终达到203亿澳元。 · 市场供不应求 交易价格飙升 · 全澳农业地产交易价格普遍上涨，是推动交易总额强劲增长的主要原因。根据澳大利亚金融评论报，受益于澳农产品出口持续飙升，农场利润随之增加，许多农场主选择继续持有地产，可供投资项目数量减少引起的市场竞争加剧导致澳洲农场全线提价。 · Landmark Harcourts总经理马克·布鲁克（Mark Brooke）表示，显而易见的是，澳大利亚农业地产投资市场仍旧处于供不应求的局面，“目前澳农业地产市场正在发生显著变化，全国各地的竞卖和销售记录正相继被打破”。报告数据凸显出澳农业地产交易项目总量有所下滑的事实，然而布鲁克先生指出，大多数州/地区的中位价格上涨足以证明，部分农业地产价值显著上涨。 · 截至2017年11月的12个月内，澳大利亚各州/领地农业地产交易情况（图片来源：Landmark Harcourts） · · 新州交易量占半数 贡献交易额超四成 · 从地区交易情况来看，新州表现最为亮眼。截至去年11月，尽管新州农业地产交易量由去年同期的22,000多降至18,311项——几乎占到澳洲全年交易总量的1/2，然而交易额较2016年同期的79亿澳元增长12.7%，最终达到89亿澳元。其中面积超过1000公顷的农场交易价格中值上涨16.8％，面积在40-100公顷之间的交易价格中值增长9％。 作为澳洲最知名的牧业和农业中心，新州新英格兰和西北农业区以肉牛和绵羊养殖、棉花和小麦种植行业而闻名，该地区农业地产销售总额达13亿澳元。 · · 其余各州均有增长 昆州交易总额翻番 · 维州交易总额较去年同期的37亿澳元增长16.2%至43亿澳元；昆州商业地产销售额几近翻番，从去年的18亿澳元飙升至32亿澳元。值得指出的是，与2016年相比，两州的投资交易总量均有所下滑。 · 2017年南澳州农场销售总额达到15亿美元，较2016年的9.34亿澳元增长近61%，部分地区价格涨幅达到两位数。西澳州交易额从去年的17亿澳元增至近18亿澳元，然而中值价格下跌；塔州农场销售额突破5亿澳元，然而价格中值也出现下滑。 · · 据报告，目前在澳洲农业地产投资领域，高端农场和奶牛养殖场交易势头尤其强劲。 · 根据Landmark Harcourts报告，过去一年里，肉类、谷物、羊毛和其他产品（如奶制品和棉花等）四大农产品出口类别的总总值显著上涨，整体达到483亿澳元，同比增长13.4％。“所以并不奇怪，许多初级生产商选择继续保留自己的财产，享受收入显著增加带来的甜头，并观望着大部分地区的农场价值继续增长”，布鲁克先生说道。 · 值得指出的是，去年澳大利亚购物中心和大型零售中心两大商业地产投资市场表现同样亮眼，根据澳大利亚金融评论报，在截至11月的12个月内两板块的投资交易额分别达到311亿澳元（数据源自房地产资本分析公司Real Capital Analytics）以及93亿澳元（数据源自商业房地产顾问公司Cushman＆Wakefield）。 · 对于商业地产的升温，是先知先觉的的业主套现离场，还是更多看好者纷纷进场，目前不得而知。 · 2017年12月，澳洲最大购物中心Westfield的公司的创始人、董事长和第一大股东弗兰克·洛伊同意以360亿澳元的价格将他的购物帝国Westfield出售给是欧洲最大的商业地产商Unibail-Rodamco。
近年来，澳大利亚葡萄酒销售火爆。 周四，Accolade的主要股东CHAMP私募基金表示，全球私募股权巨头凯雷集团(Carlyle Group)已同意以10亿澳元(合7.7亿美元)的价格收购澳大利亚的Accolade葡萄酒厂商。 CHAMP在7年前以2.9亿美元收购了Constellation Brands的澳大利亚酿酒业务、一些英国和南非品牌后统一建立了Accolade，这一数字是当时交易的三倍以上。 自那以后，澳大利亚葡萄酒行业的命运戏剧性地恢复了，从廉价产品供应过剩转向高端葡萄酒出口，尤其是对中国。 Accolade Wines是澳大利亚最大的葡萄酒生产商，旗下拥有Hardy’s与Houghton等畅销品牌。 2011年，Constellation公司保留了Hardy’s公司和Petaluma等葡萄酒品牌的20%的股份，而CHAMP则持有剩余的80%。 他在一份声明中表示，凯雷同意以10亿澳元的价格收购这两家公司。 CHAMP在周四表示，Accolade是“主要面向亚洲的出口为主的平台”，每年的出口“超过3.5亿澳元”。 当CHAMP建立Accolade时，Constellation公司刚刚公布了其在澳大利亚和欧洲的葡萄酒业务季度亏损300万美元。 “我们看到了一个机会，但葡萄酒行业的周期很长，因此我们知道，为了得到这个机会，我们必须长期持有。”CHAMP首席执行官John Haddock在一份声明中说。 对澳大利亚葡萄酒生产商来说，这是十年来最好的一年，因为与中国的自由贸易协议支撑了该国63%的出口增长，并让Accolade的主要竞争对手Treasury Wine Estates获得了创纪录的半年利润。 凯雷此举正值中国宣布对从美国进口的葡萄酒加征15%关税之际。
【万嘉最新动态】 由澳洲万嘉总代理的产品： Eclipese Organics有机认证什锦燕麦片、 · · Huntington Estate亨廷顿红五星酒庄葡萄酒 · · 已于2018年2月1日正式进入香港市场！ · 通过紧锣密鼓的前期筹备与宣传。 2018年4月1日。 【Eclipse Organics有机燕麦片在香港尖沙咀诚品生活正式开售！】 · · · 未来，香港的销售平台还将结合线上与线下， 为香港的消费者带来更便捷、更全面、更实惠的购买选择。 除了香港地区，我们的产品也将马上面世国内市场， 很快，中国地区的消费者也可以通过网上商城及实体零售店 直接购买到我们的有机燕麦片和葡萄酒了！ · · 为了迎合中国新年及感谢新老客户的支持， “澳洲万嘉有机旗舰店”已于微店上线，提供澳洲厂家直邮服务。 新年倾情大回馈正在火热进行中！ 欢迎您关注我们的微店。 · · · 更多产品动态，请您关注万嘉官网或公众号“澳洲万嘉”。
好消息 ` 恭喜北京的Y女士正式获得新南威尔士州担保， 并已顺利递交132一步到位永居签证申请。 ` 53岁的Y女士在北京经营一家科技技术开发公司， 公司年营业额达到2000-3000万人民币。 作为一名经验丰富的成功商人和投资人， Y女士前几年便听闻并开始关注澳洲农业的发展潜力，以及中国市场对其不断壮大的需求。 ` 2017年9月，Y女士再次来到澳洲深度考察了澳大利亚酒庄。 “ 万嘉集团针对Y女士的投资需求，特为其私人定制了专项考察计划， 满满三日的行程，Y女士不仅参观酒庄、了解日常经营、还与庄主详细洽谈了投资细节与发展规划等。 最终，Y女士确定了投资意向，即将成为酒庄重大股东之一。 “ 投资酒庄、顺带移民 ` 万嘉集团通过前期对Y女士及公司背景的细致了解，以及入微的资料审核， 认为Y女士的资产和公司规模，均已达到132类投资移民的标准。 因此建议Y女士在投资酒庄的同时，可直接办理澳洲投资移民的申请。 ` 详细了解了132类投资移民的优势及申请过程后，Y女士果断决定开始办理移民申请。 万嘉移民团队立即着手为Y女士进行第一步程序——申请新州担保提名。 这是此次移民申请最首要、也是最重要的一步。 新州的州担保申请又是澳洲各州中申请难度最大、审批时间最长的。 ` 根据Y女士本次投资意向和计划投资额250万澳元， 万嘉经验丰富的移民团队精心准备了商业计划书和公司财务审计报告。 2017年10月底，我们正式递交了文件及商业计划书。 ` 经过充分准备的前期材料，详实地体现了Y女士多年来丰富而又成功的商海经验。 而详尽、切实的商业计划书和明确的投资意向、以及250万澳元的计划投资额， 从方方面面向移民官展示了该笔投资的真实性和可行性， 以及未来对投资所在地区经济发展和就业增加的推动作用。 最终，Y女士的州担保申请不到三个月就顺利获批！ ` （Y女士的州担保邀请函） ` 新州的担保提名，是本次投资移民申请过程中难度最大的部分，州担保成功获批后，随后的签证申请，就相对容易许多。 现在，Y女士的132签证申请已经成功递交，我们在此再次恭喜Y女士！ 同时，我们期待Y女士在不久的将来成功移民澳洲。在这个美丽的国度再创事业辉煌！
澳大利亚亚洲及世界市场部的合伙负责人道格弗格森日前表示：“现在可以确定，澳大利亚的农业市场在未来几十年内，将会和亚洲紧密绑定在一起。” 2015年，澳大利亚排名前十的农业出口国中，有八个国家是亚洲国家。在这十个国家中，排名第一的是中国，日本、印度尼西亚及韩国分别排在第三，第四及第五。 对亚洲的出口比重，占到了澳洲农业出口总额的62%，而这些亚洲国家也大部分是自由贸易协定成员国。 道格表示，未来澳大利亚食品行业的发展，将很大程度依赖于亚洲的人口和经济增长。 到2050年，地球人口将增至超过90亿。印度，中国和东南亚国家联盟将是人口增长的主力军。澳新银行同时预测，亚洲未来也将会产生85%的新增中产阶级。 但是，经济合作与发展组织则预测在未来十年，与高速增长的人口与粮食需求相比，亚洲的粮食产出量将会减少。 因此，对食物的需求与农产品的产出量不成正比的亚洲将增加粮食进口来满足国内需求。而这对澳大利亚而言，这是一个绝佳的出口机会。 面对激烈的竞争，道格表示澳大利亚主要有以下三大优势： 第一，澳大利亚严格的生物安全保障法，保证了其出产的新鲜的高品质的食物干净、绿色、健康。 第二，澳大利亚与亚洲国家地理位置较近，可以保证易腐食品的运输。 第三，与美国，加拿大和欧盟相比，澳大利亚可以向亚洲提供新鲜的反季节食物。 另外一个对澳大利亚经济增长有力的动力是来自中国、印度和亚洲其他国家的游客。当他们在澳大利亚品尝了新鲜的食物和醇正的美酒之后，也会带回相当一部分回到自己国家。 澳大利亚国家农民联合会预测，未来15年澳大利亚的农业规模可能翻倍，同时创造价值一千亿澳元的产值。联合会表示，实现对亚洲成功出口的关键，就是满足亚洲的需求。 道格指出，尽管有九万澳大利亚农业公司和行业参与者辛勤工作，但是根据澳大利亚农业资源经济局（ABARES）的统计，澳大利亚的2020年的农业出口预测与如今相比几乎没有增长。但是，亚洲食品需求的增长额在2050年却将达到45%。道格说：” 很显然，在这场亚洲食品出口的游戏中，我们的出产量不足，出产速度不快，还不足以成为主力参赛选手。”
负责监管向外国投资者出售澳大利亚农田的新规定将迫使地产中介证明他们已给予本国投资者优先购买土地的机会。 澳大利亚联邦国库部长斯科特·莫里森（Scott Morrison）在一份声明中表示，价值超过1500万澳元的澳大利亚农田必须至少在30天内针对潜在的本国买家展开营销，然后才能出售给国际买家。 这个新30天广告条款将成为外国投资审查委员会（FIRB）评估出售农田时所需要考虑的准则的一部分。 2015年政府颁布的规定要求外国投资审查委员会批准价值1500万澳元或以上金额的所有农田。 不论价格如何，所有销售都需要经过外国投资审查委员会的批准。 “对于澳大利亚人参与农田出售[程序]能力上的担忧是我以前决定外国投资的一个因素。这包括批准出售基德曼有限公司（S. Kidman & Co Limited）项目，” 莫里森国库部长说。 “在特殊情况下，外国投资者将需要证明他们打算购买的农田是公开出售过程的一部分，并且显示已向潜在的澳大利亚投标者广泛营销至少30天时间。” 基德曼养牛场帝国最终出售给了由澳大利亚女富豪吉娜·雷恩哈特（Gina Rinehart）所拥有的澳大利亚内陆牛肉公司（Australian Outback Beef）。这一出售行动使得中国对澳大利亚农田的投资增加了260万公顷。 中国投资者拥有澳大利亚内陆牛肉公司三分之一的股份。 这次购买行动帮助中国从2016年的澳大利亚农田第五大所有者一跃成为2017年的澳大利亚农田第二大拥有者。 英国仍是澳大利亚农田最大的[外国]所有者，美国则排名第三。
据国外媒体报道，财富研究机构新世界财富（New World Wealth）发布的最新报告显示，全球财富流动正在加快，2017年全球有9.5万名高净值人士（主要居所以外净资产超过100万美元）移民，超过2016年的8.2万和2015年的6.4万。 澳大利亚仍是最具吸引力的移民目的地，去年净流入1万名高净值移民；美国位居第二，净流入9000名高净值移民。加拿大第三，净流入5000人。 这些富有移民在澳大利亚最喜欢的落户地点包括：悉尼、墨尔本、黄金海岸、阳光海岸、珀斯和布里斯班。 该报告称，澳大利亚吸引富有移民的一个重要原因是：其地理位置靠近亚洲，便于与中国、日本、韩国、新加坡和越南等新兴市场国家做生意。 另一个因素是安全，澳大利亚被评为对女性旅游者最安全的国家，对于儿童来说也是一个安全的地方。 该报告称：“澳大利亚过去10年的强劲增长毫无疑问对信心和商业机会产生了影响。过去10年，澳大利亚持有的总财富增长了83%，相比之下美国仅增长20%。作为结果，澳大利亚普通人现在远比美国普通公民富有，而10年前并不是这样。” 在前10大移民目的地中，澳大利亚和加拿大的人口密度与其他国家相比相对较低。
中国烟台张裕葡萄酿酒股份有限公司收购澳大利亚歌浓酒庄股权交割签约仪式１８日在南澳大利亚州首府阿德莱德市举行。张裕公司正式宣布出资２０６０．５万澳元现金（约合１亿元人民币）收购歌浓酒庄公司８０％的股权，其余２０％股权由歌浓酒庄原核心管理层继续持有。 这是继在法国、西班牙和智利完成四次海外收购之后，张裕公司第五次进行海外收购。收购的歌浓酒庄位于澳大利亚知名葡萄酒产区克莱尔谷，曾被《澳大利亚葡萄酒手册》评为２０１３年“澳大利亚年度最佳酒庄”，并从２０１２年至今连续被评为“双红五星酒庄”。因此，本次收购被业内称为强强联姻的一次合作。 “海外收购可以让张裕实现技术、原料、生产、市场、人才等方面的资源共享，同时实现产品体系多元化”，张裕董事长周洪江表示，张裕现在已在海外布局５家酒庄，在这个前提下，可以调配全球资源，整合全球营销渠道，为全球消费者提供各具特色的葡萄酒产品。 由于此次收购的股权比例及持股模式延续了张裕公司对海外收购企业的一贯理念，酒庄的日常经营管理及除中国外的海外销售等业务将继续由歌浓酒庄原核心管理层负责，因此可以实现收购后的平稳过渡。 同时，中国市场业务由张裕负责，而随着中国市场业务量的增大，将有望提高歌浓酒庄对更多优质葡萄园及包装等各种配套物料和设备的需求，也会刺激当地就业，这对地区葡萄酒产业经济有一定的促进作用。 “这次合作对中国和南澳州都是利好”，中国驻阿德莱德总领事馆总领事蔡思平表示，两家企业务实的合作对阿德莱德和南澳州的经济将会有帮助和贡献，也会让中国消费者品尝到更好的澳大利亚红酒。
